"Instrucciones y casos prácticos sobre el cálculo de la mensualidad de una hipoteca con interés fijo"
"Instrucciones y casos prácticos sobre el cálculo de la mensualidad de una hipoteca con interés fijo"
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"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.
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¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?
En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:
- Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.
- Poco a poco, la cuota se compone de menos intereses y más capital.
Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula
La fórmula para calcular la cuota de tu hipoteca fija es sencilla, y requiere tres datos esenciales:
- C: Capital prestado por el banco.
- i: TIN dividido entre los 12 meses del año.
- n: Número total de cuotas mensuales.
Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.
Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023
Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:
- Capital prestado: 150.000 €.
- Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.
- Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.
Utilizando estos datos, podemos aplicarlos a la fórmula y calcular la cuota mensual aproximada, que sería de unos 632.41 € mensuales.
Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel
Para aquellos que prefieren las hojas de cálculo, la fórmula en Microsoft Excel sería la siguiente:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Un ejemplo:
=PMT(3%/12; 360; -150000)En Excel, es posible añadir variables adicionales, como el valor residual tras el último pago y si los pagos se efectúan al inicio o al final de cada periodo.
Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca
Para facilitar el cálculo, puedes optar por un aquí simulador online. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Explora nuestro simulador de gastos de hipoteca online y gratuito para obtener una estimación rápida y fácil.
Solicitar una hipoteca fija de forma sencilla
Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple." Report this page